香港誌 - 15億保育48幢廣州式騎樓

15億保育48幢廣州式騎樓

作者葉一知, 於 17-06-2008 14:32

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發表於 : 香港誌, 港情港話

15億保育48幢廣州式騎樓
市局研收購花墟唐樓 (明報, 2008/6/17)

市建局預算斥資15億元展開廣州式「騎樓」保育計劃，包括收購20幢外貌良好、極具文物價值的騎樓，據悉位於花墟的太子道西一列騎樓是收購目標之一，若計劃落實，居民將獲「7年樓」呎價賠償。（何家達攝）

旺角花墟是本地著名地標，是市民選購鮮花必到之地，但市建局的騎樓復修計劃卻可能涉及收購於花墟邊緣、太子道西的數幢舊樓，10間花店或面臨搬遷。（何家達攝）

太子道西某舊樓單位的租客梁小姐稱，該店教授手工藝，樓下花墟吸引不少她們針對的女性顧客，擔心一旦搬走，會失去現有客源，亦可能要捱貴租。（何家達攝）

　【明報專訊】繼重建「波鞋街」後，市區重建局極可能於今年底啟動另一個具爭議的旺角花墟「騎樓」建築收購計劃。市建局昨日通過斥資15億元保育全港48幢廣州式騎樓，包括以「7年樓齡」政策強制收購其中20幢最具文物價值的騎樓，活化為旅館和食肆等用途。據悉，收購目標包括上海街一列騎樓和旺角太子道西花墟外圍一列約4幢騎樓，影響約10間地舖花店，有店主抗拒安置賠償，質疑計劃影響花墟生意。

　市建局董事局昨日通過成立唐樓保育專責小組，在今年度啟動廣州式騎樓保育工作。騎樓泛指19世紀初流行粵港兩地的3至4層高唐樓，樓宇由兩條豎立在行人路上的支柱支撐，形成一條有蓋走廊。

　現時全港共有48幢具保存價值的唐樓，其中20幢結構良好及富建築風格，市建局欲以收購發展形式保育，餘下28幢文物價值較次的騎樓，則以市值賠償或資助等形式，鼓勵業主自願出售或修葺，讓居民繼續居住。

　20幢具文物價值強制收購

　市建局主席張震遠說，該20幢騎樓經市建局顧問詳細評估後，認為建築外貌仍原好保存，建築物背景有豐富地區特色，其中10幢亦獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築，故須全面收購，確保樓宇妥善復修。他認為這批舊樓結構欠佳，部分單位欠廁所等設施，相信賠償安置方案會受居民歡迎，計劃阻力不大。

　活化為旅館食肆

　他又指統一騎樓業權後，會按地區特色研究活化為旅館和食肆等不同用途，如可將騎樓化身為港式茶餐廳，讓大眾享用，亦不排除租予居民繼續居住。市建局今年底將發展計劃呈交城市規劃委員會審議，待城規會及特首聯同行政會議核准後，便按一貫「7年樓齡」政策展開收購，預計5年內完成計劃。

　據悉，涉及收購的20幢騎樓，包括獲評為一級歷史建築的旺角上海街600至606號的一列4幢騎樓，和太子道西194號至約200號的一列4幢騎樓。其中太子道西騎樓群位於花墟，地下約有10間花店經營。

　料影響10花店商戶指搬遷難

　市建局消息指出，太子道西騎樓收購後會研究配合花墟特色，以免破壞地區風貌。

　但花墟商戶之一的鮮花及盆栽批發商會主席賴榮春指出，收購範圍約佔整個花墟店舖一成，雖然影響不大，但區內商舖空置率偏低，受影響商戶搬遷將十分困難，促市建局妥善處理，樓宇復修後讓花店恢復經營。

　中原地產商舖部助理營業董事梅景權說，該區每間地舖市值約2000萬元，估計每幢收購價達5000萬元。他指花墟屬成行成市的商業街，商戶普遍抗拒搬遷，增加保育計劃難度。

最後更新 : 17-06-2008 14:32

關鍵字 : 唐樓

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