香港誌 - (新聞)前警察宿舍擬保留顯保育決心

(新聞)前警察宿舍擬保留顯保育決心

作者葉一知, 於 10-10-2007 00:34

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前警察宿舍擬保留顯保育決心 (明報, 2007/10/9)

【明報專訊】特首曾蔭權上任後率先成立發展局，提倡平衡發展和保育，景賢里事件發生後，更令政府加快檢討文物保護政策進度。據悉，明天公布的施政報告中，為彰顯政府保育決心，有可能率先宣布將屬於中央書院遺址的前荷李活道警察宿舍地皮剔出「勾地表（土地儲備表）」，交由古蹟辦繼續做考古和保育研究。稍後公布的文物建築政策諮詢中，亦會拋出成立保育基金和「地積轉移」等建議（詳見另稿），完善長遠保育制度。

拋出「地積轉移」建議

　民政事務局2001年推出文物建築保護政策諮詢後，至今仍未推出下一輪諮詢建議。據悉，景賢里事件發生後，政府高層認為保育政策需加快完善，發展局亦立即準備文物保護政策文件，計劃短期內諮詢公眾。但政策諮詢涉及長期討論，不可能短期有成果，因此政府亦有意在施政報告中率先釋出誠意，透露個別保育項目的最新進展。

　現時政府需迫切處理的多個保育項目中，屬中央書院（皇仁書院前身）遺址的前荷李活道警察宿舍，有機會在施政報告中提出保存，並會將地皮剔出勾地表，擱置地產發展，由古蹟辦繼續做考古工作及研究長遠保育方案。

　古物諮詢委員會多名委員已接獲通知，在明日下午特首發表施政報告後舉行會議，聽取最新文物政策進展及古蹟辦擬備的前荷李活道警察宿舍考古中期報告。消息指出，考古專家已證實宿舍地皮下，埋藏了中央書院遺下的花崗岩石牆和梯階，需更多時間作詳細考古。

　中央書院遺址不涉補償易「搶分」

　消息稱，宿舍地皮有別於灣仔街市和衙前圍村的保育工作，不涉及私人物業補償，擱置賣地只涉及帳面收益，對政府財政影響有限，屬最易「搶分」的保育項目。

　此外，政府亦會將極富爭議的「地積轉移」計劃，加入文物檢討諮詢文件，以開放態度聽取民意。消息稱，未來諮詢重點是讓公眾選擇政府應保留什麼古蹟和掌握所涉及的公帑代價，成為日後政府向私有古蹟業主提出金錢或「地積轉移」補償時的民意基礎。

　公民黨副主席黎廣德說，政府須容許業主繼續享受保存古蹟涉及的潛在剩餘可建樓面，才有望將古蹟轉化成有價值資產，避免景賢里事件重演。他支持將保護古蹟地皮涉及剩餘地積，由業主以「發展權益書」方式在市場放售，購買權益書的發展商則可利用權益書，代替向政府支付其他地產項目的地價，讓「地積轉移」發展成「古蹟剩餘樓面第二市場」。

　立法會文物保護小組委員會主席蔡素玉表示，「地積轉移」可以先易後難方式逐步實施，率先容許同一地皮和毗鄰地皮的樓面轉移，例如將灣仔街市發展移至旁邊的山坡等，以減低爭議，長遠才研究不同地段的轉移方案。英國皇家特許測量師學會（香港分會）主席謝建華相信，還有不少具歷史價值的建築物未被評級，建議政府全面調查。

最後更新 : 10-10-2007 00:35

關鍵字 : 古蹟, 歷史建築

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