香港誌 - (新聞)港府願出4億買景賢里

(新聞)港府願出4億買景賢里

作者葉一知, 於 27-09-2007 12:54

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70年大宅體無完膚　結構未損港府願出4億買景賢里(蘋果日報, 2007/9/27)

【記者呂焯均報道】70年歷史大宅景賢里的新業主迄今仍保持神秘身份，古物古蹟辦事處視察內部後，發現牆身以至橫樑上的仿宮廷雕刻都被挖破，最過份是每一處都挖一挖，令屋內無一部份完整。政府消息人士說，港府認為景賢里仍值得保留，也初步同意以4億多元「買斷」景賢里的未來，「塊地估價都值4億幾，業主如果要補償，應該唔使蝕，但當然希望業主支持保育而肯接受較低補償啦！」

景賢里雖已傷痕纍纍，但港府認為其結構完整，仍值得保留。韋志滿攝

港府初步評估後，願意以4億多元代價換取景賢里的命運。

雕刻裝飾也遭挖破

古蹟辦視察後，估計需時一至兩個月才能完成視察報告，以決定是否把景賢里列為一級歷史建築物，以便業主一旦堅持清拆，政府可正式列為法定古蹟。景賢里外貌破壞得滿目瘡痍，內部也傷痕纍纍，古蹟辦人員所見，除了所有家具擺設已一掃而空外，連牆身和橫樑上的雕刻和裝飾都被挖破，最過份是每一處都挖一挖，令內部無一部份完整。政府曾追查被拆的瓦片窗框等，都無法追尋到下落。

業主身份至今成謎，只有渝太地產集團董事總經理黃志強曾經表示：「我與老闆（主席張松橋）都唔係買家，張生只係受朋友所託，代內地朋友購入物業。」

政府消息人士指出，業主仍拒絕出面與港府商議解決方法，故未能確定業主的身份和意圖。港府希望保留景賢里，故想與業主接洽。港府翻查景賢里的地契，顯示景賢里地積比率只得0.5倍，即不能大規模發展，同時只能建一幢低層建築物，根本不能建多層大廈，發展潛力有限。

若業主進行司法覆核，港府會「接招」。港府又評估半山區地價，認為呎價可達2萬元以上，因此，景賢里的補償價可達業主買入的4億多元，港府初步是願意支付該筆補償。不過，港府仍希望雙方透過商討，希望業主肯支持保育，願接受較低的補償金額。港府內部也有評估，雖然渝太地產一直否認自己是真正業主，但背後是否真的另有買家，令人疑惑。

開價太高憂開先例

發展局發言人說，該局需與業主商討解決方案，但迄今未接觸得到。古物諮詢委員會成員劉智鵬認為，政府購入景賢里是最理想的做法。他說社會未就付出多少公帑購入景賢里達成共識，若政府出價高於4.3億元，公眾未必接受，「貼住4億元係較為合理價錢。」他擔心若政府開價太高，會成為日後其他業主開天索價的指標。另一古諮會成員認為，政府毋須急於講數，「最壞事都發生，應該利用一年時間慢慢傾。」

港府曾出手挽救的私人古蹟

物業：司徒拔道45號景賢里
挽救經過：本月初拆非結構建築，政府列暫定古蹟
最新情況：政府未找到新業主

物業：薄扶林道128號Jessville
挽救經過：業主申請清拆，政府今年4月列暫定古蹟
最新情況：政府仍跟業主磋商

物業：屯門馬禮遜樓
挽救經過：業主重建，政府04年初列法定古蹟
最新情況：業主投訴賠償不合理

物業：虎豹別墅
挽救經過：長實建豪宅，政府01年減補地價換保留別墅
最新情況：屬二級歷史建築，但未對外開放

最後更新 : 27-09-2007 12:54

關鍵字 : 景賢里

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