政府霹靂手段補救 景賢里已遍體鱗傷 (明報社評, 2007/9/15)

　【明報專訊】古 色古香的景賢里，外貌被拆得「溶溶爛爛」之後，政府及時出手，以霹靂手段將景賢里列為暫定古蹟，暫時使這幢具文物和歷史價值的建築物，免受煎皮拆骨之苦。 但是景賢里現在使人不忍卒睹的慘狀，其實是可以避免的，只是政府長期以來於保育文物方面不夠積極，以致要在最後一刻才急急出手挽救。

　

環保團體長春社本周二發現景賢里有異動，立即通知發展局和新聞界，對凡事都講求程序的政府而言，能夠這麼迅捷制定政策，決定保育景賢里，並完成所需法定手續，前後只是4日時間，效率算是超高，亦兌現了發展局長林鄭月娥在決定拆卸重置皇后碼頭時，答允日後會致力保育的承諾，也使她和政府可以稍為清洗一下只顧發展、忽視保育的污名。但是若沒有一套更完善的保護有價值建築物的政策與程序，類似景賢里的事故，將陸續有來。

　 以景賢里為例，2004年中，古物及古蹟諮詢委員會已經討論過，認為有文物價值，但是政府過去3年一直未有積極推動保護景賢里，更遑論啟動把它列為法定古 蹟的程序。昨日林鄭月娥講到這段「歷史」的時候，推說業主難找，其實景賢里原業主邱木城（他到今年7月才以4.3億元出售景賢里），過去3年許多記者都採 訪過他，邱先生根本不難找，問題是相關官員有沒有積極去尋找他。另外，假如過去3年邱先生確實有意不與官方接觸，政府只要公開表明欲把景賢里列為古蹟，基 於利益攸關，邱先生還會迴避政府嗎？

　昨日，政府火速把景賢里列為暫定古 蹟，不過，古物及古蹟諮詢委員會的委員們昨日作出這項建議前，還來不及到景賢里實地視察。據林鄭月娥昨日透露，去年底當邱木城還是景賢里原業主的時候，政 府只曾獲准派人入內看過一次，隨後有過什麼決定，她未有交代。上述過程，顯示政府處理景賢里的程序，有不少疏漏之處，業主會否以此司法覆核政府的決定，仍 值得觀察。總之，從事態發展，有理由相信政府過去根本未有積極推動把景賢里列為古蹟。昨日的霹靂行動，固然是為了救景賢里，但掩藏不了官員疏忽怠隋，致使 景賢里如今遍體鱗傷的事實。

　景賢里是私人產業，一直未被列為古蹟，理論上 業主只要按照法定程序，有權對屋宇作任何處理。過去政府曾經處理過羅便臣道猶太廟、甘棠第和屯門馬利遜樓等，這3宗個案的業主都是宗教界，以不牟利為目 的，較易商量；景賢里業主近日的動作，相信是為拆卸重新發展鋪路，因為事態鬧得沸沸騰騰，如果只是裝修，業主早就應該現身澄清了，因此這次政府恐怕要跟欲 牟利的業主談判了，過程中可能會遭指摘侵犯私人財產。事實上，如果景賢里早被列作古蹟，相信無人會花錢發展這個燙手山芋。昨日，林鄭月娥說會與業主談判， 又聲言若談不攏，政府不惜打官司，但我們深怕政府過去幾年處理此事的失誤，在賠償談判或是對簿公堂時，可能會處於較不利位置。

　 按現行規定，政府只有以公帑把景賢里買回來一途。保育需要付出代價，而且十分昂貴，特別是香港土地有價，在保育意識空前高漲下，日後政府會遇到更多類似景 賢里的事件，若每次都要花巨額公帑購買有歷史價值的建築物，支出會非常龐大，政府應該研究是否可以換地方式來處理，只要有明確準則和設立有效機制，避免淪 為官商勾結和利益輸送之弊，換地安排也可以增加業主交出建築物的誘因，值得考慮。

最後更新 : 16-09-2007 02:26

關鍵字 : 景賢里, 古蹟, 歷史建築

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