| 作者 葉一知,
於 16-09-2007 00:03
|
觀看 : 2193  |
我的最愛 : 108 |
發表於 : 香港誌, 港情港話 |
景賢里 邊拆邊暫列古蹟(蘋果日報, 2007/9/15)
發展局長出手 搶在今日刊憲
【本報訊】有70年歷史的司徒拔道45號中式大宅景賢里，在被工人拆完又拆後，發展局局長林鄭月娥終於出手，宣佈將它列為暫定古蹟，並罕有地在今日刊憲， 但古味盎然的大宅瓦頂和窗門已清拆殆盡。保育團體指04年已出現景賢里保育風波，但政府一直無行動，現有保護文物機制又落後過時，難保不再有另一個景賢里 出現。 記者：黃偉駿、倪清江、梁瑞
隨公眾對景賢里被清拆的關注不斷升溫，政府昨日下午召開古物諮詢委員會特別會議，身兼古物事務監督的林鄭月娥更親自通知個別委員出席會議，以免流會。委員會一致通過將景賢里列為暫定古蹟，為期一年；任何人未得政府許可再對大宅施工，即屬違法。
林鄭月娥承認，大宅上月易手，政府仍未接觸到大宅新主人，但去年底開始已難以找到舊業主「話梅大王」邱木城。她說由於事態特殊，會趕在今日刊登憲報，有別於政府只在周五刊憲的慣例。古物諮詢委員會主席何承天表示，04年邱木城打算出售大宅時，委員會曾討論過將大宅評級，惟售樓一事後來擱置，委員會因此未有再討論。發展局發言人表示，暫時仍未能確定新業主的確實身份，但今早會在大宅門外貼出列為暫定古蹟通告，及加強派人到上址巡視。
屋頂敲碎窗框被拆
法律界人士涂謹申表示，列為暫定古蹟後，任何人如對景賢里進行清拆即屬違法，「雖然唔知邊個係業主，就算工人話聽指示做，一樣可以報警拉人。」
不過，數十名工人昨日仍在景賢里趕工，大宅內整天傳出「隆隆」鑽牆聲，沙塵滾滾；紅磚牆上的綠色瓦片屋頂，已全被敲碎，用綠色帆布蓋；連窗門窗框也被拆下運走。大宅旁一座亭上的瓦頂亦不能倖免，四名手持鐵鎚的工人爬上樓高兩層的亭頂，不消半小時便把瓦片變為碎片。至下午5時，工人才收工離去。
長春社主席何小芳歡迎政府的決定，但認為事件正好反映現有保育機制的漏洞，單以《建築物條例》不能避免尚未列古蹟的建築物受破壞。
疑有人想討價還價
本港文物政策一直被指只聞樓梯響，民政事務局前局長何志平任內兩次推出公眾諮詢，全部沒有下文。已接手文物政策的發展局表示，最快今年底會推出新的公眾諮詢。
有古物諮詢委員認為，景賢里在04年才鬧出保育風波，地產商不可能不知道清拆它可能引起的社會迴響，質疑有人是想藉慢慢清拆這座古老大宅，向政府討價還價。
美聯物業區域營業董事劉文華表示，受地契條件所限，景賢里即使獲「解禁」，也只可興建低密度豪宅，呎價預計超過20,000元，「如果係兩、三幢別墅，估計賣到10億，比上月易手價多5至6億。」
景賢里小資料
‧1937年落成，面積50,650方呎
‧樓高3層的中式府第，私人花園和亭台樓閣
‧屬20至30年代中國文藝復興風格
‧無電視劇《京華春夢》及荷李活電影《生死戀》取景地
‧糅合中西式建築，用石屎興建，屋頂則是中式大斜型瓦片屋頂
保留瓦片或可還原
【本報訊】1937年建成的景賢里大宅，是本港極罕有的建築物，中文大學建築系授兼古物諮詢委員會委員林雲峰指出，用綠色瓦片鋪設大斜型屋頂，以石屎興建，有亭台樓閣、中式雕刻等等，加上紅色磚牆，令景賢里特別搶眼。
林雲峰表示，目前首要是保留被敲碎的瓦片，以及拆下來的窗花和雕刻等，然後再研究如何還原，這是可行的。不過要完全復修則會有困難，例如瓦片是70年前燒製，現在要補充同類瓦片，用來燒製的燒和釉彩均不能完全一樣。
林雲峰又說，景賢里屬上世紀20至30年代「中國文藝復興」時期的建築，設計者多數是到西方留學，再返回中國的建築師，故糅合中西方特色，目前本港尚餘不足10個同類建築，景賢里是當中規模最大的。
無80年播放的電視劇《京華春夢》在景賢里取景拍攝，令其更為人熟悉。
部份被政府糟蹋的法定古蹟或歷史建築
法定古蹟/歷史建築：舊赤柱警署（法定古蹟）
落成年份：1859年
現況：政府出租給惠康作超級市場
法定古蹟/歷史建築：前中區警署（法定古蹟）
落成年份：1864年
現況：長年丟空
法定古蹟/歷史建築：尖沙嘴前水警總部（法定古蹟）
落成年份：1884年
現況：賣給長實，正改建為文物酒店
法定古蹟/歷史建築：雷生春（一級歷史建築）
落成年份：1931年
現況：九巴雷氏後人03年底送贈政府，丟空至今
法定古蹟/歷史建築：虎豹別墅（二級歷史建築）
落成年份：1935年
現況：現為長實持有，拒絕開放給公眾參觀
法定古蹟/歷史建築：龍圃（二級歷史建築）
落成年份：約1950年
現況：大宅主人李韶打算捐贈政府，但因政府未有發展藍圖，一直未成事
註：古蹟分為三、二、一級歷史建築，以及暫定和法定古蹟，僅暫定和法定古蹟不能清拆
資料來源：《蘋果》資料室
話你知
拆暫定古蹟可判監一年
政府若認為具歷史價值的建築物可能面臨清拆，可以根據《古物及古蹟條例》將建築物宣佈為暫定古蹟，為期一年。政府可趁這一年跟物業持有人討價還價，並有足夠時間研究是否需要進一步列為法定古蹟。不過，條例也容許物業持有人若不同意政府決定，在頒令後一個月內向行政長官提出反對。任何人如未得政府同意，對法定古蹟或暫定古蹟進行任何清拆或損毀，最高可罰款10萬元及監禁一年。
新業主傳是重慶地產商
【本報訊】景賢里原業主、有「話梅大王」之稱的邱木城，上月正式以4.3億元將物業轉售予一間名為Ice Wisdom的非本地註冊公司，公司持有人是誰一直未明，保育人士和政府都未能接觸這名隱形買家，最新盛傳該業主是一名姓張的重慶地產商。
景賢里屹立在灣仔半山司徒拔道70年，見證香港滄海桑田，它是由一代首富李寶椿的女兒李寶麟及其丈夫岑日初所建，於77年以2,400萬元轉售予邱木城。
邱在04年放售，但受到保育人士反對，當時長春社已提出將景賢里列為法定古蹟，但政府鑑於是私人物業，並沒有理會，邱也暫時撤回出售決定。
曾傳李嘉誠是幕後買家
邱木城上月以4.3億元售予Ice Wisdom，當時盛傳幕後買家是長實集團主席李嘉誠，不過長實執行董事趙國雄日前已作出否認，並指買家與長實沒有生意來往。
關注事件的民主黨立法會議員何俊仁表示，據知買家是內地姓張的地產商。綜合各方消息，該買家是一名內地有名建築商，以重慶為根據地，今次是主動接觸邱木城洽商。
最後更新 : 16-09-2007 00:03
|
|
|
用戶留言  |
|
用戶平均分
 (0 投票)
|
|
發表你的留言
|
賊過興兵又形容得好喎!
作者: yipyatchee (註用用戶) 於 17-09-2007 00:44